РџР РћР•РљРў ДОГОВОРА

Договор № _____

на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Рі. Волжский «_____» _________ _______Рі.

Собственники жилых Рё нежилых помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ в„–______ РїРѕ СѓР».__________________________, именуемый РІ дальнейшем «РЎРѕР±СЃС‚венники» Рё

Общество СЃ ограниченной ответственностью «Р–илищное хозяйство», именуемое РІ дальнейшем «РЈРїСЂР°РІР»СЏСЋС‰Р°СЏ организация», РІ лице директора РЎРєСЂРёРїРЅРёРєРѕРІР° Евгения Николаевича, действующего РЅР° основании Устава общества, СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ Стороны, вместе именуемые «РЎС‚РѕСЂРѕРЅС‹», заключили настоящий Договор Рѕ нижеследующем:

Условия настоящего Договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

1. ЦЕЛЬ ДОГОВОРА.

Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания мест общего пользования, инженерного оборудования, конструктивных элементов здания и придомовой территории дома, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, и предоставление Собственникам услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1. Собственники поручают, Р° Управляющая организация принимает РЅР° себя обязательство РїРѕ содержанию Рё текущему ремонту общего имущества многоквартирного РґРѕРјР°, РЅР° основании акта приема – передачи многоквартирного РґРѕРјР° подписанного Сторонами РїРѕ настоящему Договору, Р° также акта осмотра технического состояния многоквартирного РґРѕРјР°, Р° именно:

2.1.1. Обеспечение выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные решением общего собрания Собственников многоквартирного дома за счет средств Собственников, собственными силами или подрядным способом;

2.1.2. Р’ случае принятия Собственниками соответствующего решения — выполнение работ РїРѕ капитальному ремонту Р·Р° счет средств Собственников, заключает РѕС‚ имени Рё Р·Р° счет Собственников РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ организациями РЅР° выполнение соответствующих РІРёРґРѕРІ работ;

2.1.3. Приемку работ и услуг, а также контроль за исполнением договорных обязательств подрядными организациями, в т.ч. объема, качества и сроков предоставления Собственникам услуг по данному Договору;

2.1.4. Заключение договоров со специализированными организациями по начислению, сбору и перерасчету платежей Собственников за содержание, и текущий ремонт общего имущества с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам;

2.1.5. Установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участие в составлении соответствующих актов;

2.1.6. Установление фактов вреда имущества Собственников путем составления соответствующего акта;

2.1.7. Уведомлять Собственников о необходимости проведения дополнительных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту и расчет расходов на их проведение;

2.1.8. Проведение технических осмотров состояния общего имущества;

2.1.9. Организацию аварийно-диспетчерского обслуживания, путем заключения от имени и за счет Собственников соответствующих договоров;

2.1.10. Подготовку экономических расчетов по планируемым работам и (или) услугам, касающимся содержания и текущего ремонта общего имущества;

2.1.11. Принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2.1.12. Рассматривать обоснованные жалобы и заявления Собственников, касающиеся предоставления услуг, содержания и ремонта общего имущества, и давать по ним полные и исчерпывающие ответы в сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

2.1.13. Выдачу Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий;

2.1.14. Ведение бухгалтерской, статистической и иной документации;

2.1.15. Распоряжение общим имуществом (сдачу в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование, проведение работ и т.д.), с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота имущества на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

2.2. Состав общего имущества и граница эксплуатационной ответственности в настоящем Договоре определены приложением 1 в соответствии с техническим паспортом на жилой дом. Состав общего имущества и граница эксплуатационной ответственности могут быть изменены на общем собрании собственников.

2.3. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества определен в приложении 2. Данный перечень может быть изменен на общем собрании собственников в пределах установленных действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Права и обязанности по сделкам, совершенные Управляющей организацией в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Управляющей организации.

2.5. Настоящий договор является договором смешанного вида с особым правовым режимом, так как включает элементы разных видов договоров.

2.6. Настоящий договор подписывается Собственниками, обладающими не менее 50% голосов от общего количества голосов.

2.7. Договор заключается на основании решения общего собрания Собственников помещений.

3. ПРАВА � ОБЯЗАННОСТ� СТОРОН

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. Принять обязательство по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренные в п. 2.1. настоящего Договора;

3.1.2. �сполнять обязательства, предусмотренные п. 2.1. настоящего Договора, в порядке, предусмотренном законодательством, в пределах предоставленных полномочий и фактического объема финансирования Собственниками;

3.1.3. В случае привлечения третьих лиц для начисления и сбора платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт контролировать исполнение ими договорных обязательств;

3.1.4. В течение первого квартала текущего года представлять председателю совета многоквартирного дома отчет о выполнении данного Договора за предыдущий год, а также путем размещения соответствующей информации на подъездах многоквартирного дома;

3.1.5. �нформировать Собственников путем размещения в общедоступных местах (досках информации) и (или) иными способами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации, сообщений о предстоящих плановых работах на инженерных системах общего имущества многоквартирного дома не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до начала перерыва.

3.1.6 Обеспечить постановку и снятие граждан с регистрационного учета самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Совершать юридические значимые и иные действия, предусмотренные п. 2.1. настоящего Договора;

3.2.2. Принимать участие на общих собраниях Собственников;

3.2.3. �нформировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению;

3.2.4. �нформировать правоохранительные органы об административных правонарушениях, касающихся общего имущества многоквартирного дома;

3.2.5. Требовать допуска в заранее согласованное с Собственниками время в занимаемое им жилое (нежилое) помещение работников или представителей Управляющей организацией (в т.ч. работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время;

3.2.6. Требовать от Собственников полного возмещения убытков, возникших по вине Собственников и (или) членов их семей или совместно проживающих с Собственниками граждан, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей Управляющей организации (в т.ч. работников аварийных служб);

3.2.7. �нвестировать средства в общее имущество с их последующим возмещением Собственниками:

- для предотвращения или ликвидации аварийной ситуации, угрожающей здоровью и безопасности граждан;

- для выполнения предписаний государственных органов надзора;

- для выполнения решения общего собрания собственников;

3.2.8. �спользовать персональные данные граждан для начисления оплаты по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.2.9. Определять перечень и периодичность выполнения работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании актов обследований многоквартирного дома и правомочных решений и заявок Собственников в течение срока действия настоящего Договора;

3.2.10. Самостоятельно определить порядок, сроки и способ выполнения работ, необходимых для выполнения обязательств по настоящему Договору, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы, к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.2.11. Требовать внесения платы за выполнение работ по содержанию и ремонту, принимать меры по взысканию задолженности, а также начисление пени в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

3.2.12. Представлять интересы Собственников дома в органах государственной власти, органах местного самоуправления, административных и судебных органах по защите их прав на общедомовое имущество, включая помещения находящиеся в общедомовой собственности;

3.2.13. На обращение в суд с исковыми заявлениями на Собственников данного многоквартирного дома, препятствующих исполнению Управляющей организацией данного Договора, а так же исполнению своих обязанностей на основании действующего законодательства Российской Федерации;

3.2.14. Управляющая организация вправе отступить от данных ему Собственниками указаний, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Собственников и Управляющая организация не могла предварительно запросить их мнение либо не получила своевременного ответа на свой запрос.

3.2.15. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

3.3. Собственники обязуются:

3.3.1. Передать Управляющей организации полномочия по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом, предусмотренные п. 2.1. настоящего Договора.

3.3.2. Вносить плату за содержание и текущий ремонт в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего Договора;

3.3.3. �спользовать занимаемое помещение по его назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии;

3.3.4. Бережно относиться к общему имуществу, объектам благоустройства придомовой территории, зеленым насаждениям;

3.3.5. Соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования;

3.3.6. За свой счет осуществлять содержание и ремонт имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося к общему имуществу.

3.3.7. Соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования помещениями, а также Правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования, выносить мусор в специально отведенные для этого места, не допускать сбрасывания в канализацию мусора и отходов, засоряющих ее;

3.3.8. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами;

3.3.9. В случае приобретения электробытовых приборов высокой мощности согласовать с Управляющей организацией возможность их установки в помещении.

3.3.10. Согласовать с Управляющей организацией ремонтные работы на объектах входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, а также реконструкцию, переустройство или перепланировку в помещениях в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

3.3.11. Не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов лестничных клеток, запасных выходов, подвальных и чердачных помещений;

3.3.12. Обеспечить свободный доступ к инженерным сетям общего пользования, в том числе чердачных и подвальных помещений для проведения проверок, а также плановых и внеплановых ремонтных работ;

3.3.13.Обеспечить свободный доступ организациям, уполномоченным осуществлять установку РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета Рё снятий показаний общедомовых РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета СЃ целью реализации исполнения Федерального закона «РћР± энергоснабжении Рё Рѕ повышении энергетической эффективности Рё Рѕ внесении изменений РІ отдельные законодательные акты Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» в„– 261.

3.3.14. Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества через аварийно-диспетчерскую службу;

3.3.15. При временном или длительном отсутствии Собственника предоставлять Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение на случай проведения аварийных работ, в случае не представления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и юридическим лицам и их имуществу;

3.3.16. Допускать в помещение представителей Управляющей организации, включая работников предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, общедомового прибора учета;

3.3.17. Собственники нежилых встроенных и встроено-пристроенных помещений обязаны заключить договоры со специализированными организациями на вывоз производственных отходов;

3.3.18. Не передавать предусмотренные настоящим Договором права другим организациям в период действия настоящего Договора;

3.3.19. Ознакомить всех совместно использующих помещение граждан с условиями настоящего Договора;

3.3.20. �звещать Управляющую организацию в течение 5-ти дней в следующих случаях:

- изменения в составе семьи Собственника;

- передачи (сдачи) в наем жилого помещения Собственника третьим лицам;

- изменений в технических характеристиках квартир;

3.3.21. Нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в принадлежащем Собственнику жилого, нежилого помещения с момента приобретения права собственности на данное помещение;

3.3.22. Собственник муниципальных и государственных нежилых помещений заключившие договора аренды на данные помещения, обязаны предоставить в течение 10 (десяти) дней Управляющей организации сведения об арендаторах (договор аренды, учредительные документы и другие документы, связанные с деятельностью арендатора) для заключения ими отдельного договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с Управляющей организацией.

3.3.23. Собственники нежилых помещений, обязуются предоставить в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора в адрес Управляющей организации, учредительные документы, карту партнера, свидетельство о праве собственности нежилого помещения.

3.3.24. Собственники нежилых помещений обязуются в течение 5 (пяти) дней сообщать Управляющей организации об изменении наименования предприятия, юридического адреса, смене директора, банковских реквизитов, смене собственника.

3.3.25. Собственник муниципальных помещений переуступает Управляющей организации право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями собственника (нанимателя), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.

3.3.26. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. Собственники вправе:

3.4.1. В пределах предоставленных Управляющей организации обязанностей предусмотренных настоящим Договором и в пределах объема финансирования (оплаты услуг) требовать надлежащего исполнения Управляющей организацией ее обязанностей по настоящему Договору;

3.4.2. Получать от Управляющей организации через председателя совета многоквартирного дома информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

3.4.3. Проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ через председателя совета многоквартирного дома;

3.4.4. Выступать с инициативой организации и проведения внеочередного собрания собственников по вопросам, связанным с организацией содержания и ремонта общего имущества;

3.4.5. Вносить предложения по рассмотрению вопросов изменений настоящего Договора или его расторжения;

3.4.6. При неполучении платежного документа, неправильном начислении платежей Собственник вправе обратиться в Управляющую организацию за обоснованным разъяснением или за новым платежным документом;

3.4.7. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

3.5. Собственники не вправе:

3.5.1. Проводить переоборудование инженерных систем и оборудования, относящегося к общему имуществу, а также иного общего имущества;

3.5.2. Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;

3.5.3. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом и технический паспорт жилого (нежилого) помещения;

3.5.4. Подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам, не имеющие технических паспортов, сертификатов;

3.5.5. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

3.5.6. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение.

3.5.7. �спользовать теплоноситель в инженерных системах отопления не по прямому назначению (проведение слива воды из инженерных систем и приборов отопления).

4. РАЗМЕР � ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ.

4.1. Перечень работ и размер платы за содержание и текущий ремонт определяется Приложением 2 настоящего Договора.

4.2. Управляющая организация имеет право, раз в год изменять размер платы на содержание и текущий ремонт, в зависимости от фактического уровня инфляции (показателей инфляции) на основании данных Минэкономразвития России, не превышающий параметры прогнозов социально-экономического развития, о чем Собственники извещаются путем размещения объявления на доске объявлений не менее чем за 30 (тридцать) дней;

4.3. Плата за содержание и текущий ремонт вносится Собственниками жилых помещений ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежного документа, предъявляемым Управляющей организацией, либо уполномоченным ею лицом, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим;

4.4. Платежный документ, предъявляемый Управляющей организацией, фиксирует факт оказания услуг Управляющей организацией и является основанием для внесения оплаты Собственниками многоквартирного дома.

4.5. Плата за содержание и текущий ремонт вносится Собственниками нежилых помещений ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим, на основании счета, предъявляемым Управляющей организацией, либо уполномоченным ею лицом, до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

4.6. Стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на период не менее одного года и определяется как суммарная стоимость работ и услуг, выполняемых Управляющей организацией ежемесячно в течение указанного периода, и может быть увеличена в течение периода выполнения таких работ и услуг, при принятии Собственниками решения о проведении дополнительных работ, не входящих в перечень работ в соответствии с Приложением 2 к настоящему Договору;

4.7. Неиспользование Собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги по настоящему Договору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Ответственность Управляющей организации:

5.1.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Управляющая организация несет ответственность, в том числе, по возмещению ущерба, в порядке, установленном действующим законодательством;

5.1.2. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями самостоятельно, несет Управляющая организация;

5.1.3. Управляющая организация не отвечает за ущерб, который возникает для Собственников из-за недостатка средств на ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

5.1.4. Управляющая компания несет ответственность по настоящему Договору в объемах, взятых на себя обязательств с момента вступления Договора в силу.

5.2. Ответственность Собственников:

5.2.1. В случае невнесения в установленный настоящим Договором срок платы за услуги Собственник уплачивает Управляющей организации пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, представляемом Управляющей организацией и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг.

5.2.2. Собственник, виновный в порче общего имущества и помещений многоквартирного дома, допустивший самовольное переустройство и перепланировку жилого и (или) нежилого помещения, несет ответственность в соответствии с жилищным законодательством.

5.2.3. Собственник, выполнивший реконструкцию и (или) замену внутриквартирных сетей, несет полную ответственность за их работу и техническое состояние.

5.2.4. Собственник несет ответственность за причинение материального и морального вреда третьим лицам в случае, если в период его отсутствия не было доступа в квартиру для устранения аварийной ситуации.

5.2.5. Управляющая организация вправе взыскивать с Собственника ущерб, вызванный ненадлежащим исполнением обязанностей Собственника по настоящему Договору.

5.2.6. В случае неисполнения Собственником обязанностей по надлежащему техническому содержанию инженерных систем в занимаемых помещениях, вследствие чего возникла аварийная ситуация в доме, Собственник несет перед Управляющей организации и третьими лицами (другими собственниками, членами их семей другими лицами занимающими данное помещение имуществу которых причинен вред) ответственность за причиненный ущерб.

5.2.7. Собственник, не обеспечивший допуск должностных лиц Управляющей организации и (или) специалистов организаций, имеющих право на проведение работ на системах электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем Договоре, несет ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий перед Управляющей организацией и третьими лицами (другими собственниками, членами их семей и другими лицами занимающими данное помещение);

5.2.8. Собственники несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации, которые возникли не по поручению Собственников.

5.4. Условия освобождения от ответственности.

5.4.1. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам если:

- в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

- их невыполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.

5.4.2. Управляющая организация освобождается от ответственности за вред, причиненный Собственникам из-за недостатков в содержании общего имущества многоквартирного дома, возникших до заключения настоящего Договора, также неисполнения или ненадлежащего исполнения Собственниками своих обязательств.

5.4.3. Р’ случае истечения продолжительности эффективной эксплуатации элементов многоквартирных жилых РґРѕРјРѕРІ (основание Р’РЎРќ-58-88(СЂ) «РџРѕР»РѕР¶РµРЅРёРµ РѕР± организации Рё проведении реконструкции, ремонта Рё технического обслуживания зданий, объектов коммунального Рё социально-культурного назначения»), Управляющая организация, согласно СЃС‚. 158 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РЅРµ несет ответственности:

- за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого инженерного оборудования;

- за последствия, возникшие в результате нарушений сроков проведения капитального ремонта элементов зданий, либо по причине их физического износа.

5.4.4. Управляющая организация не несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества, если Собственники не в полном объеме профинансировали его содержание и ремонт.

5.5. Контроль за исполнением настоящего Договора осуществляется уполномоченным лицом Собственников (председатель совета многоквартирного дома) и органами местного самоуправления в рамках действующего законодательства, в пределах своей компетенции.

6. СРОК ДЕЙСТВ�Я � РАСТОРЖЕН�Я ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий РґРѕРіРѕРІРѕСЂ вступает РІ силу СЃ «____» ______________ 20___Рі. Рё действует РґРѕ «_____» _______________ 20_____Рі.

6.2. Настоящий Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжении. При этом до заключения нового Договора или внесения изменений в действующий Договор, Стороны руководствуются условиями настоящего Договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при условии письменного извещения одной из Стороны по настоящему Договору за один месяц до предполагаемой даты расторжения при условии исполнения пункта 6.7 раздела 6 настоящего Договора в следующих случаях:

- по письменному соглашению Сторон;

- при ликвидации Управляющей организации как юридического лица, либо в случаях ограничения в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке уставной правоспособности, что повлечет для этой Стороны невозможность выполнения обязательств по настоящему Договору;

- на основании решения суда, после возмещения Сторонами имеющихся между ними задолженностей;

- по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.4. Управляющая организация имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор, заведомо уведомив об этом Собственников за два месяца до предполагаемой даты расторжения, в случае не выполнения своих обязательств по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества при наличии задолженности по дому не менее 30% от годового начисления;

6.5. На основании решения общего собрания, Собственники помещений многоквартирного дома вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если Управляющая организация не выполняет условия такого договора, и принять решение о выборе иной Управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

6.6. Стороны обязаны погасить имеющуюся задолженность по настоящему договору в течение трех месяцев с момента расторжения настоящего договора.

6.7. В случае расторжения настоящего Договора Собственники обязаны компенсировать убытки Управляющей организации по фактическим затратам.

7. ЗАЩ�ТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ � �СПОЛЬЗОВАН�Е �НФОРМАЦ�� УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАН�ЗАЦ��.

7.1. Собственники выражают согласие и разрешают Управляющей организации обрабатывать свои персональные данные (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения; адрес; домашний, рабочий и мобильный телефоны) включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, в целях, связанных с исполнением настоящего Договора

- для начисления, сбора и перерасчета платежей Собственников за содержание, и текущий ремонт общего имущества;

- для выдачи Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий;

- для ведения бухгалтерской, статистической и иной документации;

- для осуществления прямых контактов с Собственниками с помощь различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовая рассылка, телефон (включая мобильный).

7.2. Настоящим Собственники выражают согласие и разрешают Управляющей организации и, по поручению Собственников, третьим лицам осуществлять обработку их персональных данных, указанных в п. 7.1. настоящего Договора.

7.3. Собственники соглашаются с тем, что для реализации целей, указанных в п.7.1 настоящего Договора, их персональные данные, полученные Управляющей организацией, могут быть переданы третьим лицам, которым Управляющая организация может поручить обработку персональных данных Собственников на основании договора, заключенного с такими лицами. При передаче указанных данных Собственников, Управляющая организация предупреждает лиц, получающих персональные данные Собственников, о том, что эти данные являются конфиденциальными и могут быть использованы лишь в целях, для которых они переданы, и требуют от этих лиц соблюдения этого правила.

Настоящим Собственники выражают согласие и разрешают третьим лицам осуществлять обработку их персональных данных указанных в п. 7.1 настоящего Договора.

7.4. Собственники РІ соответствии СЃ Федеральным законом Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 27.07.2006 Рі. в„– 152 – ФЗ «Рћ персональных данных» имеют право потребовать РѕС‚ Управляющей организации уточнения СЃРІРѕРёС… персональных данных, блокирование или уничтожение СЃРІРѕРёС… персональных данных РІ случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными.

8. ПРОЧ�Е УСЛОВ�Я.

8.1. Настоящий Договор является обязательным для всех Собственников;

8.2. Споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему Договору, решаются Сторонами путем переговоров. Срок рассмотрения претензий один месяц.

8.3. В случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8.4. Приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, подписываются Управляющей организацией с одной стороны и лицом, уполномоченным от имени собственников с другой стороны (председатель совета многоквартирного дома), и являются его неотъемлемой частью.

8.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

- Приложение 1. Состав общего имущества и граница эксплуатационной ответственности.

- Приложение 2. Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества, с указанием их стоимости

- Приложение 3. Протокол общего собрания собственников многоквартирного РґРѕРјР° РѕС‚ «____» _____ 20__Рі.

8.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах и передан на хранение:

- Управляющей организации;

- лицу, уполномоченного представителя Собственников (председатель совета многоквартирного дома).

8.8. При заключении договора:

Собственники обязаны предъявить Управляющей организации:

- паспорт;

- документ, подтверждающий право собственности.

Собственник нежилого помещения обязан предоставить в Управляющую организацию: свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, учредительные документы, карту партнера.

9. РЕКВ�З�ТЫ СТОРОН.

Директор

_________________ /Р•.Рќ. РЎРєСЂРёРїРЅРёРєРѕРІ/

Рј.Рї.

1. собственник квартиры ______ дома ________ по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

2. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

3. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: _____________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

4. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

5. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

6. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

7. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

8. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

9. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

10. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

11. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

12. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

13. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

14. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

15. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

16. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

17. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

18. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

19. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

20. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

21. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

22. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________

23. собственник квартиры ______ дома ________по улице _____________________________________

Ф�О: ______________________________

Документ подтверждающий право собственности_______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

РџРѕРґРїРёСЃСЊ _________________________________