| Наименование мероприятий | Описание работы/ услуги |
| Содержание общего имущества дома (конструкт. элементы здания) |
| Технический осмотр кровли | Осмотр на выявление неисправностей в конструкциях, покрытиях крыши и водоотводящих устройствах. |
| Осмотр оголовков дымовентканалов и дымовентиляционных каналов в квартирах | Проверка наличия тяги в дымовентканалах сан.узла, ванной, кухни; осмотр оголовков по выявлению неисправности кладки штукатурного слоя и зонтов. |
| Содержание общего имущества дома (внутридомовые инженерные сети) |
| Планово-предупредительный ремонт электрооборудования: |
|
| - осмотр и проверка работ-ти светильника | очистка от пыли; визуальный осмотр электрооборудования; проверка наличия напряжения |
| - осмотр и проверка работосп-ти выключателя | визуальный осмотр электрооборудования; проверка работоспособности выключателя |
| - осмотр магистральных и осветительных линий электпроводки подвалов | визуальный осмотр электропроводки; очистка от пыли |
| - ремонт этажных электрических щитков | визуальный осмотр электрооборудования; проверка отсутствия и подачи напряжения; очистка от пыли и мусора эл.щитовой; разброска, зачистка и протяжка, болтовых соединений; проверка и протяжка контакт.соединений автом.выключателей |
| - ремонт вводно-распределительного устройства, включает в себя: |
|
| -ревизия рубильника | ревизия рубильника (зачистка, протяжка, смазка конт.соединений) |
| -ревизия автоматического выключателя в ВРУ | проверка и протяжка контакт.соединений автом.выключателей |
| -ревизия эл.предохранителя в комплекте с основанием (губками предохранителя) | зачистка предохранителя, губок предохранителя (со снятием и установкой), протяжка болт.соединений |
| Смена ламп подкозырькового освещения и первых этажах подъездов | отключение и подключение эл.энергии, замена лампы |
| Промывка системы отопления гидропневматическим способом | Подготовительные работы: подключение/ отключение компрессора; подключение/отключение сбросных шлангов. Промывка системы отопления: заполнение системы отопления водой; сброс водо-воздушной смеси, равной 3-5 кратному расходу теплоносителя. |
| Подготовка узлов теплоснабжения | Промывка грязевиков; ремонт задвижек со снятием с места; ремонт задвижек без снятия с места; ревизия запорной арматуры; разборка элеватора;смена прокладок; покраска металлической поверхности; врезка штуцеров под манометры, термоментры; врезка дренажей с установкой запорной арматуры и заглушки диаметром 25; гидравлическое испытание узла |
| Подготовка узлов ХВС | Набивка сальников; проверка на герметичность запорной арматуры; подготовка металлической поверхности; окраска металлической поверхности (1,5 м2) |
| Гидравлическое испытание узлов | Наполнение водой насоса (закачка насоса); присоединение/ отсоединение шланга к вентилю; создание пробного давления, равного 1,25 рабочего давления, установка монометров; закрытие/ открытие задвижек, проверка состояния сварных швов, фланцевых соединений, арматуры. |
| Гидравлическое испытание с/о (4-5-ти эт) | Открытие/закрытие задвижек; наполнение водой насоса (закачка насоса); присоединение/ отсоединение шланга к вентилю; создание рабочего давления, создание пробного давления, равного 1,25 рабочего; установка манометров; проверка трубопровода на герметичность. Для 2-х и 3-х этажных домов — удаление воздуха из системы через воздухосборник. |
| Гидравлическое испытание с/о (3-х эт) |
| Гидравлическое испытание с/о (2-х эт) |
| Огнезащитная обработка деревянных конструкций | Пропитка деревянных элементов крыши огнезащитным составом, оформление протокола испытаний качества огнезащитной обработки. |
| Техническое диагностирование внутреннего газопровода жилых домов (1 раз в 5 лет) | 1. Анализ технической документации и разработка программы диагностических работ.2. Определение наличия загазованности помещений и мест утечек газа. 3. Определение фактических геометрических параметров газопровода и выявление отступлений от документации. 4. Определение количества и месторасположения сварных соединений, запорных устройств, газовых приборов и другого газового оборудования. 5. Определения наличия повреждений на открытых участках газопровода и качества окраски газопровода. 6. Определение качества сварных соединений газопровода с применением визуально-измерительного контроля и ультразвуковой дефектоскопии. 7. Определение наличия следов протечек, степени влажности строительных конструкций в местах их пересечения с газопроводами, с применением индикатора влажности. 8. Определение местоположения газопровода относительно потенциальных источников увлажнения. 9.Определения степени коррозионного поражения газопровода или его футляра в местах перехода газопровода через строительные конструкции. 10. Определение наличия электрического контакта «труба-футляр». 11. Выявление дефектов в местах переходов газопровода через строительные конструкции с применением ультразвуковой дефектоскопии. 12. Определение напряженно- деформированного состояния газопровода. 13. Проведение дополнительных вскрытий участков газопровода, проходящих через строительные конструкции. 14. Определение поверхности и объемной влажности строительной конструкции. 15. Определение количества хлорид-ионов в материале, из которого выполнена строительная конструкция. 16. Определение значения поверхностного потенциала газопровода или его футляра в месте контакта со строительной конструкцией. 17. Фотодокументирование участков газопровода, подлежащих замене и регистрация результатов работ в соответствующих формах. |
| Включение отопление | Открытие задвижек; подтягивание сальников у задвижек; установка монометров; замер температуры в ТУ; обследование стояков отопления; развоздушивание системы отопления через воздухосбросник (при верхних разводящих магистралях) и с квартир верхних этажей (при нижней разводящей магистрали) |
| Отключение отопления | Закрытие задвижек; снятие КИП. |
| Развоздушивание системы отопления по стояку через воздухоспускное устройство на приборе отопления в квартире верхнего этажа. | Установка воздухоспускного устройства, развоздушивание стояка отопления |
| Замер параметров в отопительный период, технические осмотры оборудования в тепловых узлах | Установка термометра в гильзы; открытие/ закрытие вентиля под манометр; установка/ снятие манометров с подмоткой резьбового соединения. Осмотр оборудования |
| Замер параметров ГВС в летний период | Установка термометра в гильзы, снятие параметров. |
| Снятие показаний с общедомовых приборов учёта | Снятие показаний с ОПУ (водомера) |
| Техническое обслуживание внутреннего газопровода и сооружений на нём (резьбовые соединения, сварные стыки) | 1. Проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям; 2. проверка наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию; 3. проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий; 4. проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией; 5. проверка работоспособности и смазка кранов, установленных на газопроводах, при необходимости перенабивка сальниковых уплотнений. |
| Аварийное обслуживание | Выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию, включающему диспетчерские услуги, внутридомовых систем отопления, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации в МКД |
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого фонда |
| Вывоз ТБО с утилизацией | Вывоз твердых бытовых отходов из контейнеров |
| Содержание контейнерной площадок | Ремонт ограждения и контейнерной площадки; ремонт бетонных покрытий, ограждений; побелка контейнерных площадок; установка информационных табличек с указанием графика вывоза ТБО. |
| Дезинфекция МОП | Дератизация и дезинсекция: профилактический осмотр; обработка от грызунов и насекомых; обработка после затопления подвальных помещений. |
| Содержание придомовой территории | Уборка контейнерных площадок; в холодный период: уборка от снега и наледи крылец и ступеней, отмостки, детских, бельевых, спортивных площадок, тротуаров, бордюров; уборка снега с тротуаров; посыпка пешеходных дорожек противогололедными составами и материалами; в теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, сбор случайного мусора, сезонное скашивание травы. |
| Содержание МОП | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 5 раз в неделю; еженедельное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа; мытье лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 1 раз в месяц; ежегодное мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестн/клеток, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков |
| Организация работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД | Организация работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД |
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе | услуги ОАО ЕРИЦ ВО (услуги по начислению платежей, сбор, претензионно-исковая работа) |
| Изготовление технической документации | Изготовление технической документации |
Документация